WORKFLOW
施工の流れ
理想の家を建てるためのヒント
多くの方にとってマイホーム建築は初めての経験でしょう。だから、まず何から着手したらよいか、家づくりの段取りやスケジュールはどうか、わからないことが多くて当然です。ここでは、自然素材、間取り、性能にこだわった注文住宅の弊社が、理想の家を建てるためのヒントや相談から完成・引き渡しまでのおおよその流れについてお話しします。
こんな家がいい！
家族会議で「案」を出してみよう
マイホームの正解は一つではありません。家族の数だけ理想のカタチがあると言ってよいでしょう。その意味では、モデルハウスを見たり、カタログを眺めたりするのは、家づくりのヒントにはなりますが、それだけでは決定打にはなりにくいもの。やはり、家族一人ひとりが、わが家に持つ想い、意見を積極的に打ち出してみなければ始まりません。もちろん、家づくりには予算や土地の広さといった制約があるので、その意見がすべて反映されるとは限りませんが、とりあえずは出せる案は出し尽くして、そこから取捨選択をしていくのがやはり理にかなったやり方と言えます。その意味からも、マイホームを思い立ったら、最初にしておきたいのが「家族会議」です。
何を優先するのかを考えよう
その意味からも家族会議は重要。とくに二世帯住宅を検討されているご家族ならさまざまな意見が出て当然でしょう。ただ、一つひとつの意見に振り回されていても、方向性がまとまりません。大事なのは「何を優先すべきか」ということ。それが子育てなのか、家族の絆なのか、プライバシーなのか、家事のしやすさなのかを明確にできれば、どんな家が家族にとって理想なのかが自ずと絞り込まれてくるでしょう。
家が建つまでの流れを把握しておこう
家族の想いや意見が集約できたら、家づくりは半ば成功したものも同然。ただし、もう一つ知っておきたいことがあります。それがどんな段取りを経てそこに入居できるのかという全体のスケジュールです。これを把握しておかないと、引っ越しの準備やお子さんの転校手続きなどで戸惑うことがあるので要注意。そこで、ここでは、相談から家が完成するまでの大まかな流れをご説明します。
ご相談から完成・お引き渡しまで（約6ヶ月～1年ほど）
サンネストに相談
経験あるスタッフが皆様から詳しいお話をお伺いし、的確なアドバイス、ご提案を差し上げます。また、住宅ローンの選び方、借り方など資金計画などについてもお気軽にご相談ください。
現地調査
専門スタッフが建築予定地を実地に調査し、土地の広さや形状、周辺の環境、法的規制などに問題がないか確認します。
プランづくり・概算見積書のご提出
お客様へのヒアリングや現地調査の結果などから、家づくりの方向性が把握できる大まかなプランを作成し、概算見積書と一緒にご提出します。
ご契約
ご提出したプランの内容、予算についてよくご検討いただき、納得していただけましたらご契約の運びとなります。
各種手続き・申し込み
建築申請確認書の申請や銀行への住宅ローン事前申し込みなど諸手続きを行います。
地盤調査
基礎工事に先立って、敷地の地盤に問題がないか調査します。軟弱地盤の場合は、地盤改良工事を実施します。
詳細な設計図・見積書のご提出
最終的な仕様を盛り込んだ設計図と詳細な見積書をご提出し、確認いただきます。納得いただけましたら、着工となります。
着工
現場監督などがご近所への挨拶まわりを行い、着工となります。お客様のご希望により地鎮祭や上棟式を手配します。
検査
公的な検査機関により工事のある段階で建築確認申請に伴う完了検査を実施。検査済証の発行を受けます。
完成・お引き渡し
社内検査を実施し完成です。完成見学会、内覧会などを開催させていただく場合があります。お客様立ち会いの下、完成した建物を検査します。補修などの必要があればその場で工事を行い、問題なければ新居の鍵をお引き渡しします。
保証・定期点検へ
弊社では建てた後のアフターフォローを大切にしています。ご入居後、建物にトラブルなどがあれば保証に基づいて補修します。また、定期点検を通じて、住まいの状況を把握し、不具合などがあれば必要な対策を講じます。
